LEBEN IN DER STADT.
MIT EINEM LÄNDLICHEN WOHNGEFÜHL.
Mit SUBIN23 entsteht eine Wohnhausanlage mit Wohnungen und Reihenhäusern mit einem dörflich, ländlichen Charakter. Begrünte Flachdächer, Holzfassaden mit grünen Ranken, ein Allgemeinbereich mit Garten und Sitzmöglichkeiten und ein Spielplatz fügen die vier Bauteile harmonisch zusammen. Die gewählte Dachform und die unterschiedlichen Dachneigungen bei den Baukörpern zwei bis vier unterstreicht dieses Gefühl architektonisch in seiner Gesamtheit. Zusätzlich werden die Wege zu den Reihenhäusern liebevoll mit braunen Pflastersteinen, Hecken und Gräsern gestaltet. Insgesamt entstehen 38 Wohnungen, aufgeteilt auf einen Straßentrakt und drei Gebäuden mit hofseitigen Reihenhäusern.
Die Wohnungen in den Reihenhäusern erstrecken sich über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß mit vier oder fünf Zimmern. Jedem Reihenhaus ist ein Eigengarten zugeordnet.
WOHNUNGSTYPEN
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Vorraum, Gang, Wohnküche, Zimmer und Schrankraum wird ein Eichenparkett (MeisterPC 200) verlegt. Die Bäder werden mit Feinsteinzeug (Rako Extra) in grau verfliest, einem Waschbecken der Firma Laufen und Armaturen von HansGrohe ausgestattet.
Typ B
Typ C
Typ D
Typ E
Tiefgarage: 41 PKW-Stellplätze, 5 Motorrad-Stellplätze
ÖKOLOGIE UND NACHHALTIGKEIT
Die Fassade zur Straße wird durch eine Fassadenbegrünung stadtökologisch aufgewertet. Die Flachdächer werden entsprechend extensiv begrünt und mit Photovoltaik-Modulen versehen. Zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung ist eine Luft-Wärmepumpe geplant. Die gepflasterten Wege ermöglichen eine hohe Regenwasserversickerung. Für das Projekt werden drei Nachhaltigkeitszertifizierungen angestrebt: ÖGNI (Gold), Klimaaktiv (Bronze) und BauXund.
BESTE INFRASTRUKTUR UND TOP-LAGE
Die Ketzergasse 96 liegt in Siebenhirten im 23. Bezirk. Der Name Siebenhirten leitet sich vom historischen Subinhirten ab. Das inspirierte zum Namen „Subin23“ für das neue Wohnprojekt von DIE WOHNKOMPANIE.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie, sowie eine Bank. Die medizinische Infrastruktur ist sehr gut mit Ärzten, Zentren und Apotheken ausgebaut und mehrere Fitnessclubs befinden sich in Gehweite. Auf Kinder wartet ein toller Waldspielplatz mit Fußballwiese, Klettergarten und zahlreichen Schaukeln. Die Shopping City Süd, die Perchtoldsdorfer Heide und der Lainzer Tiergarten sind schnell erreichbar.
Die U6-Station Siebenhirten befindet sich in 6-Minuten-Gehweite, die Station der Busse 61B, N64, 269, 260 und 207 in unmittelbarer Nähe.
RUHELAGE IN SIEBENHIRTEN
Schlägt Ihr Herz bereits höher? Finden Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Siebenhirten in einer Wohnung oder einem der Reihenhäuser von SUBIN23: Der Verkauf der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bzw. Reihenhäuser erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
JETZT VORMERKEN
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung oder Ihr zukünftiges Reihenhaus und nutzen Sie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der Baubeginn der Häuser ist für Frühling 2024 geplant. Frau Sabine Broscheit berät Sie gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Bestlage im 23. Bezirk.
